Een expat is iemand die tijdelijk verhuist naar een ander land met een andere cultuur dan waar hij of zij is opgegroeid.
Expats verhuizen vaak voor 1-4 jaar naar een ander land in opdracht van een multinational of een internationale organisatie.
Het verblijf is bijna altijd tijdelijk. Een enkele keer is dit permanent. Dat ligt volledig aan de situatie.
Veel mensen halen expats en immigranten vaak door elkaar heen en eigenlijk is het toch nooit helemaal duidelijk wat een expat precies is en hoe we die kennen in Nederland.
Ze komen in grote aantallen voor. Zeker deze jaren. In dit artikel vertel ik je alles wat je moet weten over expats.
Leer verhuren aan expats met dit gratis te downloaden e-book!
Waar Herken Je Expats Aan?
Er zijn een aantal kenmerken die definiëren wie een expat is en wie niet.
Bind me hier echt niet op vast, want er kunnen nog andere kenmerken zijn en niet alle van onder genoemde kenmerken zullen voorkomen.
Dit is waarschijnlijk ook de reden waarom je geen directe betekenis van het woord ”expat” kunt vinden.
Toch kan ik een expat omschrijven door onderstaande kenmerken:
Expats komen uit een ander land
Het moge duidelijk zijn dat iemand alleen een expat in Nederland kan zijn als zij hier niet geboren is.
Ook kan het niet zo zijn dat de persoon voor langere tijd in Nederland woont of hier op jonge leeftijden op school heeft gezeten.
Expats zijn volwassen mensen die vanuit een ander land en een andere cultuur komen. Zij komen hier voor werk.
Expats werken voor een multinational of internationale organisatie
Veruit de meeste expats werken voor multinationals, zoals Shell of voor internationale organisaties.
Dit is logisch te verklaren, aangezien het behoorlijk wat geld kost om alle kosten van een expat te dekken.
Kleinere bedrijven zullen dit niet kunnen betalen.
Naast enorme bedrijven, zoals Shell, heb je bijvoorbeeld ook veel expats op het internationale gerechtshof van Den Haag.
In alle sectoren heb je expats werken. In de een meer dan in de ander, maar hier kom ik zo nog op terug.
Expats zijn vaak hoogopgeleid
Expats zijn nodig als er, in dit geval in Nederland, te weinig mensen zijn die gespecialiseerd zijn in een bepaalt vakgebied.
Als hier wel genoeg mensen voor waren dan hadden we die expats allemaal niet nodig.
Specialisten krijgen vaak ook veel betaald. Dus de meeste expats hebben vaak een vrij hoog salaris.
De meeste expats hebben een relatief hoog salaris
Laat ik beginnen met vertellen dat de salarissen niet veel hoger zijn dan hier in Nederland en soms zelfs lager.
Zoals ik eerder aangaf worden wel bijna alle kosten van de expat gedekt door de multinationals of organisaties.
Doordat al deze kosten gedekt zijn, houd de expat enorm veel geld over.
Om je een idee te geven van wat er vaak aan een expat uitgegeven wordt, heb ik het opgezocht en op een rijtje gezet.
- Housing Allowance: de huurkosten van een woning. Dit kan verschillen van tussen de €1.200 en €6.000,- euro per maand. En ik kan je vertellen dat dit vaak dichter bij de 6k zit.
Het is niet voor niks dat het verhuren van een woning aan expats steeds populairder wordt in Nederland.
Meer mensen zien in dat de bedrijven de huurkosten toch wel betalen, dus waarom zouden ze de prijs niet verhogen?
Dit is net als in de BNB verhuur cursus. Deze cursus heb ik gevolgd om meer te leren over vastgoed en het verhuur.
Verhuren aan expats kwam hier uitgebreid aan bod. Het is enorm lucratief, maar er komt veel bij kijken.
Ik stel voor dat je hier ook eens een kijkje neemt als je dit ook zou willen leren.
Dit was echter nog lang niet alles. Er zijn veel meer kosten die gedekt worden. Denk aan:
- Vergoeding om een auto te leasen
- Vergoeding voor de verhuizing naar Nederland en weer terug over een aantal jaar
- 2 of 3 keer per jaar worden de vliegtickets betaald om terug naar het land van herkomst te vliegen om familie te zien
- Studievergoeding voor partner
En als klap op de vuurpijl worden de kosten voor ”The British School”, internationale basisschool, ook betaald door het bedrijf.
Dit kost al snel zo’n €20.000,- euro per jaar + €2.000,- euro inschrijfkosten per kind.
Maak het sommetje maar om uit te rekenen wat een bedrijf kwijt is aan een expat en wat zij zelf maandelijks besparen.
Het enige waar zij geld aan uit hoeven geven zijn alle dagelijkse dingen als bijvoorbeeld boodschappen.
Het verblijf in Nederland is (bijna) altijd tijdelijk
Het is de bedoeling dat expats tijdelijk verblijven in het land waar zij naar toe gaan.
Dit is ook de onderscheidende factor met immigranten. Zij komen namelijk permanent naar een land.
Expats worden vaak tussen de 1-5 jaar in een ander land ”gestationeerd”.
Als deze periode afgelopen is, gaan ze weer naar huis en kunnen ze wachten tot het volgende project.
Meest Actieve Expat Branches
Expats zijn het meest actief in branches waar specialisten of hoogopgeleide mensen nodig zijn waar we zelf weinig mensen van hebben.
Denk aan internationale instituten, grote tech bedrijven, maar natuurlijk ook ambassades.
Uiteindelijk is een ambassadeur ook een expat.
Er zijn een aantal sectoren waar in verhouding een stuk meer expats werken.
Ruimtevaart
Ja, ook in Nederland hebben we werk in de ruimtevaart industrie!
In Noordwijk vind je het ESA Estec terug. Hier wordt research en onderzoek gedaan voor de Europese ruimtevaart organisatie (ESA).
Bij dit bedrijf werken zo’n 1.000-1.200 expats. Dat zijn er vrij veel als je bedenkt dat er in totaal ongeveer 1.300 werknemers zijn!
Noordwijk en omgeving zit dus vol met expats. Als verhuurder betekent dit…
Juist! Cashen!
Communicatie- & informatie technologie
Dit is een van de bekendste sectoren waar je expats in kunt vinden. Denk aan Indiase ICT-ers die hier volledige computersystemen opzetten.
Daarnaast beheren ze deze ook vaak zelf. In omgeving Amsterdam vind je er ontzettend veel in deze sector.
Bio sience industrie
De bio sience industrie is in Nederland ontzettend groot en vooral terug te vinden in Leiden op het Bio Sience Park en het LUMC.
Er werken zo’n 20.000 mensen op dit bio sience park. Er wordt verwacht dat dit in de toekomst nog veel meer zal worden.
Voor mensen die in de bio sience industrie werken is Leiden heel erg interessant en een ware hotspot.
Veel bedrijven die hier gevestigd zijn, hebben ook veel getalenteerd personeel uit het buitenland in dienst.
De meeste hiervan zijn ook expats. Deze expats zijn woonachtig in, jawel, omgeving Leiden.
Ook hier dus veel kansen als verhuurder zijnde!
In dit gratis en 100% live webinar leer je hoe je dit aan moet pakken. Dit kan zelfs zonder startkapitaal!
Energie
De laatste sector is natuurlijk vanzelfsprekend en een van de oudste sectoren die begonnen zijn met expats.
Dit zijn gas, olie en andere energie bedrijven. Denk aan Shell en Total, maar ook aan nieuwe bedrijven als Vattenfall die energie halen en aanbieden vanuit wind.
Hier komen ook de maritieme dienstverleners en Nederlandse baggerbedrijven bij kijken.
Voorbeelden zijn:
- Van Oord
- AllSeas
- Seaway 7
- En natuurlijk nog veel meer
200.000 Expats In Nederland
Expats vind je eigenlijk door het hele land heen. Zo vind je ze vaak in de randstad, maar ook op plekken waar nieuwe projecten zijn.
Denk bijvoorbeeld aan het huidige nieuwe project van Google. Het nieuwe data centre in Noord-Holland.
Hierdoor wonen er honderden expats in Alkmaar en omgeving.
Ik kan helaas geen exacte getallen vinden wat betreft het aantal expats. Deze zijn ook niet bekend bij het CBS.
Echter op basis van gemeentes die expats aangeven, lijkt het te gaan om zo’n 200 of 200 duizend expats.
De komende jaren gaat CBS uitzoeken hoeveel expats er daadwerkelijk in Nederland wonen en werken. Ik ben benieuwd naar de cijfers en zal ze hier neerzetten als ze bekend zijn!
Waarom Is Nederland Zo Populair Voor Experts?
Er zijn meerdere redenen waarom Nederland zo populair is voor expats.
Jij en ik klagen vaak over allerlei verschillende dingen in Nederland. Druk verkeer, belasting, slecht weer en noem maar op.
Voor buitenlanders is Nederland echter, natuurlijk, een geweldig land.
Helaas heb ik soms het idee dat je beter van buiten Nederland kan komen dan in Nederland geboren zijn.
Tot zo ver zijn hier veel meer voor- dan nadelen aan, maar goed!
Er zijn diverse financiële regelingen in Nederland die heel voordelig zijn voor expats.
Dit zijn:
- 30% van het bruto salaris belastingvrij ontvangen
- Hypotheekrenteaftrek
Punt nummer 2 is voor ons vrij normaal, maar voor buitenlanders vaak niet.
Verder is punt 1 natuurlijk ook ideaal. Een deel van het salaris dat de expats krijgen is dus gewoon belastingvrij.
Ik had het ook wel geweten!
En daarnaast hebben wij hier in Nederland simpelweg een hoge levensstandaard. Helaas nu met corona iets minder…
De vrijheid van meningsuiting wordt doorgaans goed gewaarborgd, de gezondheidszorg is een van de beste ter wereld en de veiligheid is ook goed.
Zelfs in de grote steden.
Daarnaast zijn bijna alle Nederlanders goed opgeleid, waardoor iedereen wel een redelijk woordje Engels spreekt.
Dit maakt het leven in Nederland voor expats een stuk makkelijker!
Hier Vind Je De Meeste Expats
Ik kan een hele lijst voor je gaan opschrijven met in welke stad expats bevinden. Dit vind ik niet nodig in dit geval.
In alle grote steden zijn grote aantallen met expats. Den Haag is veruit de grootste stad als het gaat om expats.
Dit komt ook door het gerechtshof, Joegoslavië tribunaal en nog veel meer soortgelijke zaken.
Daarnaast is het belangrijk om te kijken waar nieuwe projecten van internationale bedrijven zich bevinden.
In de buurt van deze projecten moeten veel expats gehuisvest worden.
Als je hier goed onderzoek naar doet dan kun je met een beleggingspand enorm veel geld gaan verdienen.
Herinvesteer dit in nieuwe panden en je hebt binnen no-time een leuk portfolio opgebouwd.
Het moge nu duidelijk zijn dat het verhuren aan expats enorm lucratief is.
Prijzen die gevraagd worden, worden gewoon betaald door de bedrijven van de expats.
Vaak worden woningen voor €1.500 euro per week verhuurd. Dit zijn natuurlijk belachelijke prijzen, maar de gek geeft het er echt voor!
Er zitten wel wat haken en ogen aan het verhuren aan expats. Daarom raad ik een ieder de BNB verhuur cursus aan als zij ook willen starten.
Jou dus ook!
Er zijn hier enorm veel successen mee geboekt. Lees mijn ervaring anders eens in mijn BNB verhuur cursus review.
Ga jij ook verhuren aan expats? Laat het weten onder dit artikel!